Modernisierung in 2017! Wohnen im Grünen! Lichtdurchflutete 3 Zi.-Whg mit großem Balkon!

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Übersicht

Adresse: Reimser Str. 76, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0837220007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 640,42 €
Nebenkosten 205,00 €
Heizkosten 121,00 €
Warmmiete 966,42 €
Kaution 1.921,26 €
Wohnfläche 82,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 27.11.2019

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.10.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 23.10.2015

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 82 m2, empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. In der Wohnung sind zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon - welcher ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten bietet - vorhanden. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet und ebenfalls geräumig geschnitten. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahre 2016 saniert und ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahre 2016 wurden alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Aufzug; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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