Erstbezug nach Sanierung! 3-Zi.-Whg mit großem Balkon!

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 20, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0837160012
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 653,40 €
Nebenkosten 127,00 €
Heizkosten 83,00 €
Warmmiete 863,40 €
Kaution 1.960,20 €
Wohnfläche 76,87 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 16.12.2019

Details

Baujahr 1976
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.02.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.02.2016

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 8- Parteienhauses, ist ruhig gelegen und von großzügigen Grünflächen umgeben. Auf ca. 77 m2 befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Angrenzend dazu befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit neuen sanitären Anlagen und modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen Kellerraum. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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