Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon!

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Übersicht

Adresse: Reimser Str. 74, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0837210008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 664,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 86,00 €
Warmmiete 910,00 €
Kaution 1.992,00 €
Wohnfläche 83,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 07.11.2020

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese sehr schön geschnittene und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfangreich saniert. Die Wohnung wird mit strapazierfähigem PVC-Belag in allen Räumen und mit modernen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden die sanitären Anlagen erneuert und die Wände neu tapeziert. Empfangen werden Sie von der großzügigen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, eine geräumige Küche und ein innenliegendes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wir sind für Sie vor Ort: DI 10:00-13:00 Uhr / DO 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76B in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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