3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Aachen Preuswald

Adresse: Kelmiser Str. 2, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836850007
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	664,00 €
Nebenkosten	162,00 €
Heizkosten	89,00 €
Warmmiete	915,00 €
Kaution	1.992,00 €

Wohnfläche	83,00 m²
Zimmer	3
Etage	3
Balkone	1
verfügbar ab	20.05.2021

Baujahr	1969
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern
Gäste WC	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	11.10.2027
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	11.10.2017

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12-Parteien und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 92 m2, empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. In der Wohnung sind drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon - welcher ausreichend Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten bietet - vorhanden. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet und ebenfalls geräumig geschnitten. Das Tageslicht-Badezimmer wurde frisch saniert und ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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