3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Aachen Preuswald

Adresse: Kelmiser Str. 4, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836890010
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	680,00 €
Nebenkosten	168,00 €
Heizkosten	95,00 €
Warmmiete	943,00 €
Kaution	2.040,00 €

Wohnfläche	85,00 m²
Zimmer	3
Etage	3
Balkone	1
verfügbar ab	27.01.2021

Baujahr	1969
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern
Gäste WC	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	11.10.2027
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	11.10.2017

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von parkähnlichen Grünflächen. Empfangen werden Sie durch die großzügige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, eine geräumige Küche und ein modernes innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Highlight hier: Zwei großzügige Balkone mit unterschiedlichen Sonnenausrichtungen! Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten mit neuem, modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet, die Wände wurden weiß tapeziert. Das Badezimmer verfügt über neue sanitären Anlagen und moderne Fliesen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Fernwärme; Einbauschränke; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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