Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und Blick ins Grüne!
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Übersicht
Adresse:
Kelmiser Str. 4, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836890010
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete
680,00 €
Nebenkosten
168,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
943,00 €
Kaution
2.040,00 €
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkone
1
verfügbar ab
27.01.2021
Details
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung Fern
Energieträger
Fern
Gäste WC
Ja
Energiepassart
bedarf
gültig bis
11.10.2027
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11.10.2017
Beschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von parkähnlichen Grünflächen. Empfangen werden Sie durch die großzügige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, eine geräumige Küche und ein modernes innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Highlight hier: Zwei großzügige Balkone mit unterschiedlichen Sonnenausrichtungen! Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten mit neuem, modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet, die Wände wurden weiß tapeziert. Das Badezimmer verfügt über neue sanitären Anlagen und moderne Fliesen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen