3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Aachen Preuswald

Adresse: Altenberger Str. 9, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0837030003
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	672,80 €
Nebenkosten	135,00 €
Heizkosten	97,00 €
Warmmiete	904,80 €
Kaution	2.018,40 €

Wohnfläche	84,10 m²
Zimmer	3
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	09.03.2021

Baujahr	1971
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	07.04.2024
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	07.04.2014

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Schöne helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Das Haus ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die von allen Mietern mitgenutzt werden können. Die Wohnung wurde von der Vonovia 2017 umfangreich saniert (Badsanierung mit Wanne, Erneuerung des Küchenfliesenspiegels, Verlegung eines PVC-Klicklaminates, Erneuerung der Zimmertüren, umfangreiche Malerarbeiten an Wänden und Decken). Lassen Sie sich von unserem Vermieter bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Speisekammer; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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