AC-Preuswald: Schöne helle 3-Zi.-Whg. m. Balkon, ruhige Stadtrandlage in Waldsiedlung Nähe Aachen

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Übersicht

Adresse: Reimser Str. 43, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836910003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 654,50 €
Nebenkosten 138,00 €
Heizkosten 87,00 €
Warmmiete 879,50 €
Kaution 1.963,50 €
Wohnfläche 77,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 02.08.2021

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 12.10.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 12.10.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Schöne helle geräumige 3-Zi.-Whg. mit Balkon. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, umgeben von großzügigen Grünflächen. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten in der Wohnung sind fertig gestellt (Badsanierung, Erneuerung Küchenfliesenspiegel und der Zimmertüren, Malerarbeiten an Wänden und Decken/Heizkörper, Verlegung eines neuen Bodenbelägen etc.) Bei Übergabe ist die Wohnung bezugsfertig, so dass hier bei Einzug nicht renoviert werden muss. Umfangreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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