Helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 8, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 84-0836800005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 606,32 €
Nebenkosten 147,00 €
Heizkosten 88,00 €
Warmmiete 841,32 €
Kaution 1.818,96 €
Wohnfläche 75,79 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 22.06.2021

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.02.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 07.02.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet, aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung trotz deutlich unterschiedlicher Zimmergrößen der 3 Wohn-/Schlafräume auch WG-geeignet für 3-er- Studenten-WG. Zusätzlich zu den 3 Wohn-/Schlafräumen gibt es noch ein innenliegendes Bad mit Wanne/WC/Waschbecken sowie eine geräumige Küche mit dahinter liegendem großen Hauswirtschaftsraum (mit Wasser- und Stromanschluss und Fenster). Vor der Küche im Dielenbereich ist ein geräumiger Eßplatz mit Raum für einen großen Eßtisch. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten sind durchgeführt.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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