3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Bad Nauheim Stadt

Adresse: Eleonorenring 5, 61231 Bad Nauheim OT Stadt
Referenznummer: 86-0432790013
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	752,28 €
Nebenkosten	187,00 €
Heizkosten	59,00 €
Warmmiete	998,28 €
Kaution	2.256,84 €

Wohnfläche	78,20 m²
Zimmer	3
Etage	4
Balkone	1
verfügbar ab	31.05.2022

Baujahr	1974
Einbauküche	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro
Fahrstuhl	Ja
Gäste WC	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	21.08.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	21.08.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Bad Nauheim. Sie liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhaus (mit Aufzug) und verfügt über drei Wohnräume, ein Wannenbad, ein WC und eine Küche (ohne Einbauküche). Auch ein kleiner Balkon gehört zur Wohnung dazu - Ideal im Sommer! Aufgrund des Schnitts und der Wohnungsgröße (ca. 78 qm) eignet sich die Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder einen 2-3 Personenhaushalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum somit eine besser Nutzung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierung und wird Ende Mai 2022 bezugsfertig sein. Folgende Arbeiten werden u .A. durchgeführt: Erneuerung der Elektrik, Erneuerung aller Sanitärobjekte, Erneuerung aller Heizkörper, Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche. Als Bodenbelag wird ein nussbaumfarbiger PVC-Boden verlegt; Bad und Küche erhalten einen anthrazitfarbenen Fliesenboden. Die Wände werden Q3 gespachtelt und erhalten einen weißen Anstrich. Die Wohnung wird modern ausgestattet; Anschauen lohnt sich!

Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung im WC & im Bad über ein Untertischgerät erfolgen und die Kosten daher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Beachten Sie bitte außerdem, dass es sich bei den im Exposé vorhandenen Bildern um Musterbilder aus bereits fertig modernisierten Wohnung handelt.

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauküche; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Wohnumfeld umgeben von Grünflächen. Es gibt ausreichend Parkplätze vor der Haustür. Die Stadt Bad Nauheim ist als Naherholungsgebiet (Kurort)bekannt und sofern Sie über einen eigenen PKW verfügen, sind Sie durch die gute Anbindung an die Autobahnen A 5 schnell flexibel unterwegs. Vom Bad Nauheim Bahnhof in der nähe ca.1000 Meter , bringt Sie die R-Bahn in ca.30 Minuten in regelmäßigen Abständen nach Frankfurt-Stadtmitte oder in die Stadt Friedberg in 3 Minuten (Bus 09 ca.30 min.) und bietet Ihnen auch ohne Auto eine gute Mobilität. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf sind in der nähe fußläufig in ca. 200-800 Meter zu erreichen . Mit diversen Facharztpraxen ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Es gibt alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen, Kindergärten, Hallen-Freibad, Thermalbad, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Der Kurpark mit seinen Wäldern und Wiesen bietet alle Freizeitmöglichkeiten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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