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Übersicht

Adresse: Walkuerenring 48, 38106 Braunschweig OT Siegfriedviertel
Referenznummer: 81-1127910005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 568,32 €
Nebenkosten 143,00 €
Heizkosten 71,00 €
Warmmiete 782,32 €
Kaution 1.704,96 €
Wohnfläche 68,20 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 28.01.2022

Details

Baujahr 1928
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieeffizienzklasse
Ausstelldatum 01.01.1970

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Dieses Wohnquartier liegt an einer Einbahnstraße – gemütliche Zusammenkünfte unter Nachbarn und spielende Kinder werden somit nicht durch hohes Verkehrsaufkommen gestört. Sämtliche der Häuser unseres Bestandes am Walkuerenring werden in 2021 umfassend modernisiert. Neue Fenster in den Wohnungen, eine neue Fassade, neue Hauseingangstüren und viele weitere energetische und optische Aspekte werden in diesem Zuge auf den neuesten Stand gebracht.
Damit Sie auch auf lange Sicht immer wieder gerne in Ihrem neuen, modernen Zuhause ankommen.
Diese Maßnahmen gehen aber natürlich nicht ohne Mieterhöhung von Statten. Die Mieterhöhung pro Wohnung nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten wird bei max. 2€/m2 (Kaltmiete) liegen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im zweiten Obergeschoss dieses freundlichen Mehrfamilienhauses. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung, so haben Sie auch im Winter die Möglichkeit angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung zu erreichen. Für Ihren PKW finden Sie in der näheren Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, ein Anwohnerausweis kann bei der Stadt beantragt werden.
Die Böden dieser traumhaft schönen Wohnung sind mit Design-Vinyl-Belag in heller Holzoptik ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über moderne Fliesen, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche besitzt einen weißen Fliesenspiegel. Praktischerweise befindet sich bereits eine Einbauküche in der Wohnung, Sie können also direkt mit dem Zubereiten leckerer Gerichte beginnen! Der Balkon wird nach Anbringung vom Wohnzimmer aus erreichbar sein. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sehen Sie sich zu dieser Wohnung auch unser 360°-Video an, Sie finden es unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2514211?accessKey=6174

Balkon; Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus;

Sie wohnen im Siegfriedviertel in der Nordstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze und bequeme Strecken ins Zentrum. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf dem Nibelungenplatz befindet sich der Wochenmarkt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schul- und Bürgergarten am Dowesee an. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Kinder können auf dem Burgundenplatz spielen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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