Zentrales Wohnen im zukünftigen modernisierten Mehrfamilienhaus!

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Übersicht

Adresse: Luisenstr. 28, 44575 Castrop-Rauxel OT Rauxel
Objekt-Nr.: 84-0335000006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 334,90 €
Nebenkosten 134,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 78,00 €
Warmmiete 546,90 €
Kaution 669,80 €
Wohnfläche 69,05 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 15.03.2017

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die gemeinschaftlichen Grünflächen locken nicht nur an Sommertagen zum Verweilen. Das Objekt ist nur wenige Minuten von der Castroper Altstadt und den Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt. Es überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit der guten Anbindung zu den Stadtautobahnen A42 und A45. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung sorgen dafür, das Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Zur Erholung vom Alltag lädt das nur wenige Gehminuten entfernte Grutholz mit Spaziergängen u. v. m. ein.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Balkon;

Diese familienfreundliche geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannenbad und Balkon liegt im 2.OG eines 6-Familienhauses in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage, welches in 2017 komplett wärmeisoliert wird. Die Castroper Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die gesamte Wohnung wird von uns renoviert, d.h. neues Wannenbad, komplett tapeziert, weiß gestrichen und mit einem modernen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Des Weiteren wird der Fliesenspiegel in der Küche erneuert und die Heizkörper lackiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst. Achtung: Aufgrund der zukünftigen Modernisierung des Gebäudes wird sich die Kaltmiete nach Fertigstellung der Maßnahmen (Baubeginn in 2017) erhöhen. Die neue Kaltmiete beläuft sich dann auf ca. EUR 476,45 plus Nebenkosten und Heizkosten!

Wir sind für Sie vor Ort: Kundencenter - Do. 16-18 Uhr, Detmolder Str. 7 in 44575 Castrop-Rauxel - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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