Modernisierung in 2017! Familienfreundliches Wohnen im Luisencarre`- 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon

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Übersicht

Adresse: Luisenstr. 30, 44575 Castrop-Rauxel OT Rauxel
Referenznummer: 84-0335010004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 444,02 €
Nebenkosten 134,00 €
Heizkosten in NK enthalten Nein
Heizkosten 71,00 €
Warmmiete 649,02 €
Kaution 888,04 €
Wohnfläche 68,84 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 29.07.2017

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.02.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 07.02.2017

Beschreibung

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, (modernisiertes) Wannenbad und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses, welches von uns zukünftig komplett wärmeisoliert wird. Die Lage des Objektes ist verkehrsgünstig aber ruhig, nur wenige Minuten von der Castroper Altstadt entfernt. Diese Wohnung ist komplett tapeziert und weiß gestrichen, sowie mit einem modernen dunklen Oberboden in Holzoptik ausgestattet. Des Weiteren sind die Heizkörper neu lackiert und ein neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche eingebaut. Wir sind für Sie vor Ort: donnerstags von 16:00-18:00 Uhr, Detmolder Str. 7 in 44575 Castrop-Rauxel. Achtung: Aufgrund der zukünftigen Modernisierung des Gebäudes wird sich die Kaltmiete nach Fertigstellung der Maßnahmen (Baubeginn in 2017) entsprechend erhöhen. Die neue Kaltmiete beläuft sich dann auf ca. EUR 475,00 plus Nebenkosten und Heizkosten!

Wir sind für Sie vor Ort: Kundencenter - Do. 15 - 18 Uhr, Detmolder Str. 7 in 44575 Castrop-Rauxel - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kel lerdecke; Loggia;

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die gemeinschaftlichen Grünflächen locken nicht nur an Sommertagen zum Verweilen. Das Objekt ist nur wenige Minuten von der Castroper Altstadt und den Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt. Es überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit der guten Anbindung zu den Stadtautobahnen A42 und A45. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung sorgen dafür, das Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Zur Erholung vom Alltag lädt das nur wenige Gehminuten entfernte Grutholz mit Spaziergängen u. v. m. ein.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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