Düren-Ost: Schöne helle 3-Zi.-Whg. m. Balkon in guter ruhiger Wohnlage zwischen Zentrum u. Merzenich

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Übersicht

Adresse: Stephanstr. 9, 52351 Düren OT Zentrum
Objekt-Nr.: 85-0508380004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 523,67 €
Nebenkosten 92,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Warmmiete 615,67 €
Kaution 1.571,01 €
Wohnfläche 73,24 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 09.01.2017

Details

Baujahr 1951
Küche offen Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Sehr schöne ruhige Lage im östlichen Zentrum von Düren, Richtung Merzenich, Nähe Krankenhaus Düren (Nähe Kreisverkehr/Kölner Landstr.). Hier wohnt man ruhig in einer Seitenstraße mit Blick ins Grüne und trotzdem zentral. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Bushaltestellen liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerd ecke; Fassadenvollwärmeschutz; 1 Mansardenraum; Balkon;

Renovierte 3-Zi.Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage zwischen Düren Zentrum und Merzenich (Düren Ost). Es handelt sich um ein ruhiges frisch modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus mit neuer Fassade, neuem Dach und hochwertiger Wärmedämmung. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, Diele, Bad mit Fenster und 2 Wohn-/Schlafräumen mit Balkon an einem der Räume zur rückwärtigen Hausseite/Gartenseite hin. Desweitern verfügt die Wohnung über ein ca.10 qm großes Mansardenzimmer. Wenn Sie eine gepflegte 2- Zimmer-Wohnung mit Mansardenzimmer (Nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer) anmieten möchten, sind Sie gerne zu einen Besichtigungstermin eingeladen. Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Voraussetzung für die Anmietung ist ein ausreichendes eigenes Einkommen. Bei der angegebenen Gesamtmiete handelt es sich um die Bruttokaltmiete OHNE Heizkosten. Zur Gesamtmiete kommen noch die Kosten für die Heizung (Gas- Etagenheizung).



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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