Familien aufgepasst ! Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Düsseldorf -Golzheim

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Übersicht

Adresse: Uerdinger Str. 57, 40474 Düsseldorf OT Golzheim
Referenznummer: 85-0566370005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 802,18 €
Nebenkosten 144,00 €
Heizkosten 49,00 €
Warmmiete 995,18 €
Kaution 2.406,54 €
Wohnfläche 84,44 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 25.12.2017

Details

Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.04.2024
Kennwert 164 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 17.04.2014

Beschreibung

Diese moderne und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt nach Umbau über einen weißen Hochglanzfliesenspiegel und genügend Raum für Ihre Gestaltungsideen. Das Badezimmer mit Tageslicht wird umfangreich erneuert und glänzt anschließend mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung. Die Türen und Heizungen werden für Sie frisch in weiß lackiert. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und der Diele werden PVC-Planken in Holzoptik und in der Küche in dunkler Holzoptik verlegt (siehe Musterfotos). Die Wohnung wird Ihnen mit weißen Raufasertapeten übergeben, damit Sie diese nach Ihren Vorstellungen entsprechend gestalten können. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerde cke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nahe der Hauptstraße in Golzheim. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. In den gemeinschaftlichen Grünflächen sind große Sandkästen und Spielgeräte aufgestellt, die nicht nur an Sommertagen locken. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt am Rhein gelegener Stadtteil von Düsseldorf. Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen und unterschiedlichen Wohnvierteln machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch diverse Restaurants nahe der Wohnung locken mit einem vielfältigen Angebot.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Schwierz David
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 015256815178
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