3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Düsseldorf Ludenberg

Adresse: Luckemeyerstr. 13, 40629 Düsseldorf OT Ludenberg
Referenznummer: 84-0478910008
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	661,80 €
Nebenkosten	121,00 €
Heizkosten	48,00 €
Warmmiete	830,80 €
Kaution	1.985,40 €

Wohnfläche	74,78 m²
Zimmer	3
Etage	3
Balkone	1
verfügbar ab	25.01.2021

Baujahr	1972
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro
Gäste WC	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	20.07.2028
Kennwert	162 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	20.07.2018

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ab sofort frei: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im 3. OG ohne Aufzug liegt. Von dem Flur aus erreichen Sie zunächst das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Von dem Wohnzimmer aus kommen Sie zu dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Durch einen weiteren Flur gelangen Sie anschließend zu dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem Badezimmer. Die Küche ist mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen finden Sie Vinylboden in Holzoptik vor und an den Wänden sind Raufasertapeten angebracht. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Isolierverglasung; Gäste WC; Gas; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West;

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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