Ab 26.09: Schöne 4-Zimmer-Wohnung, saniert

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Übersicht

Adresse: Hülsmeyerstr. 4, 40629 Düsseldorf OT Ludenberg
Referenznummer: 84-0431420007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 704,14 €
Nebenkosten 148,00 €
Heizkosten 44,00 €
Warmmiete 896,14 €
Kaution 2.112,42 €
Wohnfläche 74,12 m²
Zimmer 3
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 03.10.2022

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.07.2028
Kennwert 162 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 20.07.2018

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Ludenberg sucht einen neuen Mieter! Vor Ihrem Einzug sanieren wir umfassend. Die Elektrik wird erneuert, das Wannenbad sowie Gäste-WC ebenfalls, die Türen werden frisch in weiß lackiert. Ein schicker Vinyl-Boden wird in der kompletten Wohnung verlegt, und die Wände tapezierfähig vorbereitet. Die Übergabe erfolgt ohne Tapete/Anstrich, die Endgestaltung muss vom Mieter selber vorgenommen werden. Die Decken werden durch uns renoviert, und weiß übergeben. Ebenfalls erneuert wird der Fliesenspiegel in der Küche, den Waschmaschinenanschluss richten wir Ihnen im Badezimmer ein. Wir freuen uns Auf Ihre Anfrage.

Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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