wunderschöne EG-Wohnung - frisch renoviert - 3-Zimmer

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Übersicht

Adresse: Irisstr. 4, 47249 Duisburg
Referenznummer: 40355
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 470,00 €
Kaltmiete 470,00 €
Nebenkosten 105,00 €
Heizkosten 70,00 €
Warmmiete 645,00 €
Kaution 1.410,00 €
Wohnfläche 69,00 m²
Nutzfläche 69,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
WBS erforderlich Nein
nur Nichtraucher Nein
Haustiere erlaubt Ja
denkmalgeschützt Nein
Hochaus Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Zustand teil/vollrenoviert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Beschreibung

Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteien-Hauses im Süden von Duisburg.

Nach umfangreicher Modernisierung der Wohnung finden Sie hier sicherlich Ihr neues Zuhause, für sich und Ihre Familie.

 Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und verbindet Tradition mit Moderne.

 Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räumen.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit hohem Grünanteil und deutlich von der Straße abgewandt.

 Hier treffen Sie hier auf eine sehr angenehme Mieterschaft als Nachbarn.

Die soeben frisch modernisierte Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Wannenbad und Balkon.

 Decken und Wände aller Räume sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

 Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Laminatbodenbelag in brauner Dielenoptik.

 Der ruhige Balkon geht vom Wohnzimmer ab und liegt von der Straße abgewandt mit Blick in den Forst. D

Das moderne und helle Tageslicht - Wannenbad ist gefliest und vollständig neu.

 Alle Türen sind weiß.

 Die Elektroinstallation wurde im Rahmen der Renovierung ebenfalls überprüft.

Die Irisstrasse befindet sich im Duisburger Süden - in Wanheim-Angershausen.
 
Durchzogen von Grünflächen am Ufer des Rheins, aber dennoch umringt von Industrie -so präsentiert sich Wanheim-Angerhausen.

Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen zur Verfügung. Allein 5 Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen sind hier zu benennen.

Die Verkehrsanbindung an Innenstadt und auch nach Düsseldorf ist gut. Dies gilt sowohl für den öffentlichen Nahverkehr, als auch für die Fahrt mit dem Auto. Die in der Nähe befindliche BAB 59 bindet den Standort ideal an die weiteren Städte des Ruhrgebietes an.

 Alle bekannten Supermarktketten und Discounter befinden sich in der Nähe.

 Zum hohen Freizeitwert tragen die Naherholungsgebiete Sechs-Seen-Platte und Entenfang bei. Diese sind direkt in der Nähe. Spaziergänge mit Blick auf den Rhein und auf beeindruckende Industriekulissen garantieren kurzweilige Erholung.

Nicht zu vergessen ist der Biegerpark, ein beliebtes Familienausflugsziel. Der große Kinderspielplatz und der Biergarten laden zur Entspannung in der gepflegten Grünanlage ein. 

  !!! Wichtiger Hinweis !!!  

Sehr geehrte MietInteressentinnen und Mietinteressenten,

 wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Wohnungsangeboten

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.  Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgt ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten. 

Weitere Angebote unter www.wellhoener.group.  



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Firma Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Kontaktperson Marcus Wellhöner
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