Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon... bezugsfertig!

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Adresse: Lindenallee 31, 47229 Duisburg OT Bergheim
Referenznummer: 84-0278880004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 440,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten 49,00 €
Warmmiete 614,00 €
Kaution 1.320,00 €
Wohnfläche 65,99 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 01.03.2018

Details

Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 184 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

- Balkon
- Vinyl-Bodenbelag neu
- Heizkörper und Türen gestrichen
- Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen
Wir renovieren für Sie diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus liegt in zentrale Lage mit Einkaufsmögichkeiten in direkter Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-, ein Schlaf-, ein Kinderzimmer sowie über einen Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und werden mit einem neuen und modernen Vinyl- Plankenboden ausgestattet. Zudem werden alle Innentüren und Heizkörper neu lackiert. Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist bereits mit hellen Wand- und weißen Bodenfliesen sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände werden erneuert. Die Wohnung wird im Anschluss bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Loggia;

Bergheim befindet sich im Stadtbezirk Rheinhausen, welcher mit seiner großen Grünfläche, dem Volkspark Rheinhausen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch der Toeppersee ist in Bergheim gelegen. Dieser bildet mit dem kleineren Nachbarbarsee Kleiner Toepper, eine grüne Lunge zwischen Moers und Duisburg.Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.Mittels der Autobahn A40, sowie den ÖPNV ist eine gute Anbindung an die Städte Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Hecker Marc
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0160-90658622
Website Hier Besichtigungstermin online buchen
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