Willkommen in Ihrer modernisierten und renovierten 3-Zimmer-Wohnung!

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Adresse: Bissingheimer Str. 291, 47279 Duisburg OT Bissingheim
Objekt-Nr.: 84-0542890005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 439,00 €
Nebenkosten 102,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 46,00 €
Warmmiete 587,00 €
Kaution 878,00 €
Wohnfläche 65,13 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 01.03.2017

Details

Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 202 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Bissingheim ist ein grüner Ortsteil am östlichen Rande des Stadtbezirkes. Der Charakter als ruhiger, von ausgedehnten Wäldern gesäumter Ortsteil hat sich bis heute erhalten. Bissingheim verfügt über eine städtische Gemeinschaftsgrundschule, weiterhin sind 2 Kindertagesstätten bzw. Kindergärten der Stadt Duisburg vorhanden, aber auch private Kinderbetreuungen. Als Highlight ist der Blaue See zu nennen, welcher im Westen von Bissingheim liegt. Dieser wird als Angel- und Badesee genutzt, bietet sich aber auch an zu Spaziergängen auf den Wegen rund um den See oder als Joggingstrecke. Auch die bekannte 6-Seen-Platte ist nicht weit entfernt. Am Bahnhof Bissingheim erreichen Sie den RB37, welcher zwischen Duisburg Hauptbahnhof und der Station Entenfang pendelt. Weiterhin ist am Bissingheimer Dorfplatz eine Bushaltestelle vorhanden, auch von hier aus erreichen Sie den Duisburger Hauptbahnhof. Zusätzlich zu dem Linienverkehr fahren Schulbusse zu den umliegenden Schulen außerhalb von Bissingheim. Die nahe gelegene Autobahn A3 erreicht man in rd. 5 Minuten, somit besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Loggia;

Hier können Sie eine frisch sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches erst im Jahr 2015 modernisiert wurde, mieten.
Ab dem 01.11.2016 geht die Wohnung in die Sanierung, welche folgende Arbeiten umfasst:
-Erneuerung eines modern gefliesten Tageslichtbades mit Badewanne
-Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
-Erneuerung von zeitgemäßen Bodenfliesen in der Küche
-alle Decken und Wände werden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
-Verlegung von Laminat in allen restlichen Räumen
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein toller Balkon, auf welchem Sie Ihr Gläschen Wein in aller Ruhe genießen können. Auch bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Diele ausreichend Stauraum.
Also wird diese Wohnung ein Hingucker!!!... Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel positionieren... Also auf gehts zum Besichtigungstermin mit uns!
Folgende Arbeiten wurden unter anderem bereits in 2015 durchgeführt:
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Sanierung der Balkone, Treppenhaussanierung inkl. Beleuchtung, Einbau von Gegensprechanlagen, Erneuerung der Haustüranlagen und vieles mehr. Auch die Außenanlagen werden in diesem Jahr noch überarbeitet.

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 15.00 - 17.00 Uhr - An den Platanen 2 B in 47279 Duisburg / Montags, 12:00 - 14:00 Uhr - Dorfplatz 8 in 47279 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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