**zentrale, modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon**

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Übersicht

Adresse: Schreiberstraße 34, 47058 Duisburg OT Duissern
Referenznummer: 84-1187870006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 410,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 27,00 €
Warmmiete 527,00 €
Kaution 820,00 €
Wohnfläche 54,04 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 01.02.2019

Details

Baujahr 1933
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 13.06.2023
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf 179 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 13.06.2013

Beschreibung

- sehr zentrale Lage! 1 U-Bahnstation zum Bahnhof
- Laminatboden in Holzoptik
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne
- Gebäudemodernisierung in 2017
- großer, neuer Balkon!
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines frisch modernisierten Mehrfamilienhauses mit großzügigem, neu angebautem Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen und zentralen Lage, da die Wohnung nur eine U-Bahnstation vom Duisburger Hauptbahnhof entfernt liegt. Die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer wird erneuert und verfügt zukünftig über eine schöne Wanne und moderne Wand-, und Bodenfliesen. Ebenso werden neue weiße Türen eingesetzt und Heizkörper und Rohre werden weiß gestrichen. Die Böden werden mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und es werden neue Marmorfensterbänke angebracht. Der Fliesenspiegel in der Küche wird ebenfalls erneuert. Diese verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmer Wohnung hat dank des eigenen Kellerraumes Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Das 3. Zimmer kann zum Beispiel als kleines Kinder-/ oder Esszimmer genutzt werden.
Das Haus wurde in 2017 umfassend modernisiert. Bei einer neuen Dämmung und Fassade angefangen, bis hin zu einem sehr schönen Erscheinungsbild. Hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Balkon;

Diese Wohnlage von Duisburg ist ideal: Sie wohnen zentral und dennoch ruhig. Der schöne Innenhafen mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars ist fußläufig erreichbar und auch die Innenstadt mit ihren Shoppingmöglichkeiten ist nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Einen Supermarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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