Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, tapeziert und Laminat... zzgl. ***500 EUR-Gutschein***

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Übersicht

Adresse: Henschelstr. 2, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Objekt-Nr.: 84-0449580009
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 375,00 €
Nebenkosten 117,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 61,00 €
Warmmiete 553,00 €
Kaution 750,00 €
Wohnfläche 59,14 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 19.02.2017

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;

Wer diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mieteinheiten, noch in diesem Jahr anmietet (Vertragsbeginn muss spätestens der 15.12.2016 sein), erhält von uns ON TOP einen Gutschein in Höhe von 500,00 EUR der Firma Edenred. Diesen können Sie unter anderem bei Esprit, Media Markt, Saturn, Galeria Kaufhof, Zalando, Juwelier Christ, Hornbach und vielen mehr einlösen.
Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch in der Sanierung, daher sind nur Beispielbilder vorhanden. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
-Verlegung von Laminatboden in allen Wohnräumen
-Verlegung eines modernen Fliesenbodens in der Küche
-Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
-Erneuerung aller Innentüren
-Komplettsanierung des Tageslicht-Badezimmers
-Lackieren aller Heizkörper
-Erneuerung der kompletten Wohnungselektrik
Nach Sanierung wird die Wohnung tapezierfähig und mit neu gestrichenen Decken übergeben.
Genießen Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon und lassen an schönen Sommertagen einfach mal die Seele baumeln. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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