***Nette Nachbarn gesucht... Voll renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage***

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Übersicht

Adresse: Uerdinger Str. 63, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Referenznummer: 84-0449760005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 459,00 €
Nebenkosten 128,00 €
Heizkosten 42,00 €
Warmmiete 629,00 €
Kaution 918,00 €
Wohnfläche 64,99 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 13.08.2022

Details

Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.03.2032
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 24.03.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Genießen Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung die Idylle der Eisenbahnsiedlung in Duisburg-Friemersheim. Die Wohnung befindet
sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Mietparteien. Sie verfügt über ein
Schlaf-, Wohn und Kinderzimmer sowie über eine Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Auch ein Balkon gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird von uns umfangreich und bezugsfertig renoviert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:

- Verlegung eines Design-Vinylbodens in allen Räumen
- Modernisierung Wannenbad
- Erneuerung der gesamten Wohnungselektrik
- Erneuerung aller Türen
- Erneuerung der Fensterbänke
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Erneuerung aller Heizkörper

Die Wohnung wird bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der
zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem
Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch
Garagen angemietet werden. Wir
freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu
dürfen.

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Keine Telefonnummer angegeben.
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