*Wir renovieren! Schöne 3-Zimmer-Wohnung im modernisierten Objekt*

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Übersicht

Adresse: Am Siepenkothen 19/25, 47269 Duisburg OT Großenbaum
Objekt-Nr.: 84-0550330014
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 470,00 €
Nebenkosten 144,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 74,00 €
Warmmiete 688,00 €
Kaution 1.410,00 €
Wohnfläche 73,59 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 13.01.2017

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt ruhig und im Grünen im Stadtteil Duisburg-Großenbaum, in begehrter Wohnlage zwischen dem Großenbaumer See und dem Waldgebiet Grindsmark. Großenbaum präsentiert sich als Stadtteil mit großem Wohn- und Freizeitwert. Der Großenbaumer See ist nur rd. 10 Gehminuten entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet - bis zur S-Bahn-Station Duisburg- Großenbaum laufen Sie lediglich ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie S1 von Solingen bis Dortmund und natürlich auch zum Duisburger Hauptbahnhof, den Sie in 9 Minuten bequem erreichen. Auch der Düsseldorfer Flughafen wird von der S1 angefahren. Bis zur Autobahn A59 benötigen Sie mit dem PKW keine 5 Minuten. Auch den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie zu Fuß. Großenbaum verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, eine städtische Kindertageseinrichtung und einen katholischen Kindergarten.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; superflache Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Diese Wohnung gelegen in einem modernisierten und gepflegten Mehrparteienhaus wird aktuell für Sie renoviert. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, und ein nagelneues Badezimmer zur Verfügung. Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Zukünftig erwartet Sie hier ein neues Badezimmer mit einer Dusche. Gleichzeitig werden alle Türen und Rahmen in der gesamten Wohnung erneuert und die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel. Die Decken werden mit Raufaser tapeziert und erhalten einen frischen weißen Anstrich, die Wände bereiten wir tapezierfertig vor, so dass Sie diese nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Das Haus wurde Mitte 2015 aufwendig modernisiert und besticht durch eine 3-Fach-Isolierverglasung, eine erstklassige Dämmung und nicht zu vergessen ein sehr schönes Erscheinungsbild. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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