Modernisierung in 2015! **schöne, modernisierte Wohnung in Großenbaum mit Balkon**

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Übersicht

Adresse: Am Siepenkothen 19/25, 47269 Duisburg OT Großenbaum
Referenznummer: 84-0550330064
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 519,00 €
Nebenkosten 147,00 €
Heizkosten 28,00 €
Warmmiete 694,00 €
Kaution 1.038,00 €
Wohnfläche 71,99 m²
Zimmer 3
Etage 7
Balkone 1
verfügbar ab 07.02.2019

Details

Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 28.10.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Ausstelldatum 28.10.2014

Beschreibung

- moderner Vinylboden in Holzoptik
- schöner Balkon
- modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne
- 3-fach-isolierte Fenster
- Gebäudemodernisierung in 2015
Diese schöne Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines 2015 modernisierten Mehrparteienhauses mit Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbadezimmer wird erneuert und verfügt zukünftig über eine schöne Wanne und moderne Wand-, und Bodenfliesen. Ebenso werden neue weiße Türen eingesetzt und die Böden werden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die 3-fach isolierten Fenster und die im Zuge der Gebäudemodernisierung neu eingerichtete Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern. Diese zentral in Großenbaum gelegene 3-Zimmer Wohnung hat dank eines Einbauschrankes und Kellerraumes Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Der derzeitige Mieter erklärt sich zu einer Selbstbesichtigung bereit. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Kontaktdaten des Mieters für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Das Haus wurde in 2015 umfassend modernisiert. Bei einer neuen Dämmung und Fassade angefangen, bis hin zu einem sehr schönen Erscheinungsbild. Hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Der Duisburger Stadtteil Großenbaum gehört zu den begehrten Wohnlagen des Duisburger Südens. Seine Bewohner schätzen die vorhandene ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus glänzt Großenbaum mit umfangreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, allen voran natürlich die weit über die Grenzen Duisburgs bekannte Sechs-Seen-Platte, eine der schönsten Seenlandschaften des Ruhrgebiets. Schließlich überzeugen auch die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die schnelle Erreichbarkeit des Duisburger Zentrums.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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