**Wir renovieren für Sie! 3Zimmer-Wohnung mit Balkon im Duisburger Süden**

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Übersicht

Adresse: Uhlenbroicher Weg 25, 47269 Duisburg OT Großenbaum
Referenznummer: 84-0547440027
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 509,00 €
Nebenkosten 163,00 €
Heizkosten 28,00 €
Warmmiete 700,00 €
Kaution 1.018,00 €
Wohnfläche 73,66 m²
Zimmer 3
Etage 4
Balkone 1
verfügbar ab 30.07.2019

Details

Baujahr 1966
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

- Balkon
- modernes, hochwertiges Bad mit Wanne
- Wohnung komplett tapeziert mit Raufasertapeten
- moderner Vinyl-Plankenboden
- neue Türen
- herzliche Nachbarn & idyllische Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Geschoss eines freundlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Duisburger Süden. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einer optimalen Aufteilung und schönen Lage, sondern auch mit hellen und frisch renovierten Räumen. Außerdem genießt man hier einen tollen Fernblick vom Balkon aus. Die Wände und Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer mit wird vollständig modernisiert und verfügt zukünftig neben stilvollen Boden- und Wandfliesen, über eine Badewanne und ein Hänge-WC. Ebenso werden die Böden mit einem hochwertigen Vinyl-Plankenboden ausgelegt. Die gesamte Elektrik der Wohnung inklusive Schalter und Steckdosen werden auch erneuert, hinzu kommt der Einbau neuer Türen und Rahmen inklusive der Eingangstüre. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Hier bleiben keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Loggia;

Der Duisburger Stadtteil Großenbaum gehört zu den begehrten Wohnlagen des Duisburger Südens. Seine Bewohner schätzen die vorhandene ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus glänzt Großenbaum mit umfangreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, allen voran natürlich die weit über die Grenzen Duisburgs bekannte Sechs-Seen-Platte, eine der schönsten Seenlandschaften des Ruhrgebiets. Schließlich überzeugen auch die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die schnelle Erreichbarkeit des Duisburger Zentrums.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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