Modernisierung in 2015! Sparen und genießen: Wärmedämmung und neue Balkone!

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Übersicht

Adresse: Tellmannstr. 10, 47167 Duisburg OT Neumühl
Objekt-Nr.: 84-0550560002
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 410,00 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 66,00 €
Warmmiete 580,00 €
Kaution 820,00 €
Wohnfläche 69,81 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 14.01.2017

Details

Baujahr 1915
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist großzügig von Grünflächen umgeben, direkt an der Kleinen Emscher. Zu entspannenden Spaziergängen lädt der nahe gelegene Jubiläumshain ein; hier finden im Sommer sonntags auch regelmäßig Parkkonzerte statt. An der Kleinen Emscher entlang starten Sie direkt im Grünen und haben den Park nach 600 m erreicht. Hier gibt es auch drei Spielplätze und einen Streetballplatz. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bequem in nur 3 Minuten zu Fuß, kleinere Geschäfte finden Sie fußläufig auf der Kaiser-Friedrich Straße. Neumühl ist ein Stadtteil an der nordöstlichen Stadtgrenze von Duisburg. Er grenzt an die Kleine Emscher und an die benachbarte Stadt Oberhausen. Im Stadtteil gibt es mehrere öffentliche Grünflächen, die wohl größte ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in unmittelbarer Nähe von Neumühl befindet.

Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Schnuckelige Wohnung für die junge Familie. Ein Highlight der Wohnung ist das weiß geflieste Bad, welches zum Relaxen einlädt. Neben der schönen Küche verfügt die Wohnung über einen separaten Essbereich, der Platz zum gemütlichen Beisammensein schafft. Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit Kindern. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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