**Moderne und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im modernisierten Mehrfamilienhaus!**

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Übersicht

Adresse: Tellmannstr. 10, 47167 Duisburg OT Röttgersbach
Referenznummer: 84-0550560002
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 469,00 €
Nebenkosten 129,00 €
Heizkosten 61,00 €
Warmmiete 659,00 €
Kaution 469,00 €
Wohnfläche 69,81 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 13.10.2019

Details

Baujahr 1915
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.09.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 25.09.2014

Beschreibung

Gemütliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für die junge Familie.
Die wohnung verfügt über ein modernes Wannenbad, in welchem Sie beim gemütlichen Schaumbad so richtig relaxen können!
Bis zu Ihrem Einzug werden wir noch alle Lichtschalter und Steckdosen, den Waschtisch sowie das WC, alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstüre erneuern lassen.
Auch werden wir alle Decken und Wände Rauhfaser tapezieren und weiß streichen sowie in allen Räumen hochwertige und moderne Vinyl-Bodenplanken verlegen lassen.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit Kindern.
Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist großzügig von Grünflächen umgeben, direkt an der Kleinen Emscher. Zu entspannenden Spaziergängen lädt der nahe gelegene Jubiläumshain ein; hier finden im Sommer sonntags auch regelmäßig Parkkonzerte statt. An der Kleinen Emscher entlang starten Sie direkt im Grünen und haben den Park nach 600 m erreicht. Hier gibt es auch drei Spielplätze und einen Streetballplatz. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bequem in nur 3 Minuten zu Fuß, kleinere Geschäfte finden Sie fußläufig auf der Kaiser-Friedrich Straße. Neumühl ist ein Stadtteil an der nordöstlichen Stadtgrenze von Duisburg. Er grenzt an die Kleine Emscher und an die benachbarte Stadt Oberhausen. Im Stadtteil gibt es mehrere öffentliche Grünflächen, die wohl größte ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in unmittelbarer Nähe von Neumühl befindet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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