**Bezugsfertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon wartet auf Sie!**

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Übersicht

Adresse: Am Kreyenbergshof 86, 47167 Duisburg OT Röttgersbach
Referenznummer: 84-1157210006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 550,18 €
Nebenkosten 168,00 €
Heizkosten 53,00 €
Warmmiete 771,18 €
Kaution 550,18 €
Wohnfläche 75,43 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 19.10.2022

Details

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 13.06.2023
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf 173 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 13.06.2013

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese schöne und bereits renovierte und sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem in 2020/2021 modernisierten Mehrfamilienhaus in netter Nachbarschaft.
Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Design Vinyl Boden verlegt, alle Wände und Decken wurden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, alle Zimmertüren wurden erneuert, der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert sowie in allen Räumen alle Heizkörper erneuert.
Auch wurde das Tageslicht-Wannenbad modernisiert und mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Zusätzlich wurde die Wohnungseingangstür komplett erneuert.
Damit Sie Ihr Hab und Gut sicher und trocken verstauen können, bietet Ihnen Ihr Mieterkeller sowie der in der Diele befindliche Abstellraum genügend Platz.
Sie wollen sich selbst bei einem Besichtigungstermin überzeugen? Dann rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinwies: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder aus einer Vergleichswohnung.

Balkon; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Die Wohnanlage Am Kreyenbergshof liegt in grüner Umgebung direkt am Golfclub Röttgersbach. Auf der nahe gelegenen Kaiser-Friedrich-Straße finden Sie den nächsten Supermarkt und auch einige kleinere Geschäfte und Gaststätten. Durch die Nähe zur Autobahn A 3 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Sie erreichen die Zufahrt Oberhausen-Holten in weniger als 5 Minuten, in weniger als 10 Minuten sind Sie auch auf der A 59. Der grüne Stadtteil Röttgersbach im Duisburger Norden ist besonders beliebt bei Naturbegeisterten. Ob lange Spaziergänge im Revierpark Mattlerbusch oder Besuche der Niederrein- Therme, hier ist freizeittechnisch gesehen vieles machbar. Die Einkaufssituation in Röttgersbach ist ebenfalls gut. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe und größtenteils fußläufig erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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