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Übersicht

Adresse: Gleiwitzer Str. 13, 47239 Duisburg OT Rumeln
Referenznummer: 84-0080850014
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 399,00 €
Nebenkosten 132,00 €
Heizkosten 36,00 €
Warmmiete 567,00 €
Kaution 798,00 €
Wohnfläche 68,43 m²
Zimmer 3
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 05.01.2018

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.04.2024
Kennwert 123 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.04.2014

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung. Die Räume der Wohnung sind großzügig geschnitten. Dadurch haben Sie ausreichend Platz und können sich so nach Ihren Wünschen die Wohnung stilvoll einrichten. Die Wohnung wird von uns mit einem neuen Laminatboden übergeben. Das Badezimmer mit Dusche ist frisch modernisiert und mit hellen Wand- sowie anthrazitfarbenden Bodenfliesen zeitgemäß ausgestattet. In der Küche wurde im gleichen Zuge der Fliesenspiegel mit weißen Fliesen erneuert und Bodenfliesen verlegt. Zudem werden alle Innentüren erneuert und die Heizkörper frisch lackiert. Freuen Sie sich auf den Sommer und genießen die Sonne auf dem Balkon. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für junge Familien mit 1-2 Kindern. Der eigene Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Auch Garagen können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Da die Wohnung sich gerade in der Sanierungsphase befindet, liegen noch keine aktuellen Bilder vor.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Laminat; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast-und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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