Ruhig wohnen und doch zentral leben: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Rumeln!

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Übersicht

Adresse: Gleiwitzer Str. 3, 47239 Duisburg OT Rumeln
Objekt-Nr.: 84-0080750008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 410,01 €
Nebenkosten 137,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 38,00 €
Warmmiete 585,01 €
Kaution 820,02 €
Wohnfläche 70,57 m²
Zimmer 3
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 24.12.2016

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.04.2024
Kennwert 148 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast-und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Laminat; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Mietparteien. Durch den großzügigen Schnitt der einzelnen Räume lassen sich Ihre Einrichtungsträume erfüllen. In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und die Böden mit einem hellen Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist rundum hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Entspannung pur bietet der Balkon mit Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal geeignet für 2-3 Personen. Auch Wohngemeinschaften sind hier gerne gesehen. Der eigene Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Interessiert? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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