Attraktive 3-Zimmerwohnung im Grünen für kleine Familien!!!

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Übersicht

Adresse: Gleiwitzer Str. 1, 47239 Duisburg OT Rumeln
Objekt-Nr.: 84-0080730006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 430,48 €
Nebenkosten 137,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 38,00 €
Warmmiete 605,48 €
Kaution 860,96 €
Wohnfläche 70,57 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 31.12.2016

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.04.2024
Kennwert 151 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 17.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast- und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus und liegt in einer grünen und ruhigen Wohnlage. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten den Platz, den Sie benötigen, um Ihre Einrichtungsphantasien umzusetzen. Der vorhandene Balkon lädt an schönen Sommertagen zum gemütlichen Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird noch vor Ihrem Einzug modernisiert. Auch die Küche erhält einen neuen und zeitgemäßen Fliesenspiegel. Alle Innentüren und die Heizkörper werden lackiert. Ansonsten wird die Wohnung ohne Tapeten und ohne Bodenbeläge übergeben. Somit können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und Böden, Wände sowie Möbel aufeinander abstimmen. Die große Wohnung ist hervorragend geeignet für Familien mit 1-2 Kindern. In unserer Wohnanlage befinden sich auch kleine Kinderspielplätze, auf denen sich der Nachwuchs richtig austoben kann. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenfalls stehen Garagen nach Verfügung zur Anmietung bereit.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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