Saniert und bezugsfertig... Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Laminat für kleine Familien...

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Übersicht

Adresse: Gleiwitzer Str. 9, 47239 Duisburg OT Rumeln
Objekt-Nr.: 84-0080810013
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 415,00 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 38,00 €
Warmmiete 554,00 €
Kaution 830,00 €
Wohnfläche 68,43 m²
Zimmer 3
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 29.04.2017

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.04.2024
Kennwert 121 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast- und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

- Balkon
- Laminatboden neu
- Küchenboden neu gefliest
- Badezimmer modernisiert
- Wände tapeziert u. gestrichen
- Decken gespachtelt u. gestrichen
- Heizkörper u. Türen lackiert
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage in Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung wird mit einem neuen Laminatboden und einem Fliesenboden in der Küche ausgestattet. Alle Wände werden tapeziert und gestrichen übergeben. Die Decken werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen. Das Badezimmer wird komplett saniert und ist dann mit hellen Wand- und anthrazitfarbenden Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche erhält außerdem noch einen neuen Fliesenspiegel. Die komplette Wohnungselektrik wird ebenfalls mit allen sicherheitsrelevanten Maßnahmen auf den neuesten Stand gebracht. Alle Innentüren und Heizkörper werden weiß lackiert. Auf Ihrem Balkon können Sie an schönen Sommertagen herrlich entspannen oder gemütliche Abendstunden verbringen. Da sich die Wohnung derzeit in der Sanierungsphase befindet, zeigen wir Ihnen vorübergehend Musterbilder. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für junge Familien mit 1-2 Kindern. Für genügend Verstaumöglichkeiten sorgt ein eigener Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie doch einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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