Balkon im Grünen - Renovierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

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Übersicht

Adresse: Gleiwitzer Str. 13, 47239 Duisburg OT Rumeln
Referenznummer: 84-0080850007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 445,00 €
Nebenkosten 134,00 €
Heizkosten 36,00 €
Warmmiete 615,00 €
Kaution 890,00 €
Wohnfläche 68,43 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 15.06.2019

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.04.2024
Kennwert 123 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.04.2014

Beschreibung

- Vinylboden neu
- Umfassende Modernisierung des Bades
- Erneuerung aller Innentüren
- Lackieren aller Heizkörper
- Fliesenspiegel in der Küche neu
Genießen Sie in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung die Idylle und Beschaulichkeit des grünen Stadteils Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie über eine Küche und Badezimmer mit Badewanne. Zur Zeit befindet sich die Wohnung allerdings noch in der Sanierung, daher sind z. Zt. auch nur Beispielbilder vorhanden. Sämtliche Zimmertüren der Wohnung werden inklusive weißem Türrahmen erneuert. In der gesamten Wohnung wird ein moderner und pflegeleichter PVC-Planken-Boden verlegt und alle Heizkörper erhalten eine neue Lackierung. Das helle Wannenbad wird mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen großflächigen Wandfliesen versehen. Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Genießen Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon und lassen an schönen Sommertagen einfach mal die Seele baumeln. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Satellitenanlage; Balkon;

Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast- und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0160-90658622
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