Hell, Freundlich, Gepflegt - Hier wollen Sie wohnen -hier fühlen Sie sich zu Hause !

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Übersicht

Adresse: Warthestr. 3, 47169 Duisburg
Referenznummer: 999903
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 485,00 €
Kaltmiete 485,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 80,00 €
Warmmiete 685,00 €
Kaution 1.455,00 €
Wohnfläche 76,50 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
WBS erforderlich Ja
nur Nichtraucher Nein
Haustiere erlaubt Ja
denkmalgeschützt Nein
Hochaus Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1993
Zustand teil/vollrenoviert
Wanne im Bad Ja
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja

Beschreibung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich in einem sehr gut gepflegtem  Mehrfamilienhaus.

Die Klinkerfassade und die attraktive Bauweise laden grade zu ein, sich hier wohl und heimisch zu fühlen.

Die neun Parteien im Haus bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Hier finden Sie die Ruhe nach einem hektischen Tag.

Die Wohnung steht als Erstbezug nach Renovierung zur Vermietung an.

Folgende Arbeiten fanden statt:
- Fliesenarbeiten / Beschichtung
 - Sanitärarbeiten
 - Anstrich weiss
- Verlegung Laminat in grauer Holzoptik
- Anstrich /teilweise Austausch Zimmertüren
- Überprüfung der Elektroinstallation

Hier erwartet Sie ein zweckmäßiger Flur. Von hier aus sind Kinder-/ Wohn-/ Schlafzimmer, Bad und das separate WC mit wenigen Schritten erreichbar.

Alle Räume, mit Ausnahme WC-/Bad, verfügen über einen neuen wertigen Bodenbelag in warmer Holzoptik.

Die Wände sind gespachtelt und frisch weiß gestrichen.  

Die Fliesen im großzügige Wannen-Bad sind neu .

Die Feininstallation wurde überarbeitet.

 Das Schlafzimmer verfügt über genau die richtige Größe um sich hier zum Schlafen aufzuhalten.

Das Kinderzimmer ist ausreichend groß.

Ihr Familienleben findet hier sicherlich in dem großzügigen Wohnzimmer statt. Es bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zusätzlich noch der Esstisch. Hier kommt die Familie gerne am Abend zusammen. Vom Wohnzimmer aus betreten sei den Sonnenbalkon. Ein Abstellraum am Ende des Balkons bietet Stauraum für die Balkonmöbel.

Vom Wohnzimmer aus betreten sie ebenfalls die große Küche.

Im Flur in direkter Nähe zur Küche befindet sich ebenfalls ein Abstellraum. Hier können sie Lebensmittel, Bügelbrett oder all die Utensilien verstauen, welche Sie nicht tagtäglich benutzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in der direkten Nachbarschaft zu finden.

In wenigen Fußminuten ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Ebenfalls zu fuß ist die Strassenbahnhaltestelle Duisburg-Schwan gut erreichbar.
Von hier aus sind Sie mit mehreren Linien sehr gut angebunden an die Haltestellen Dinslaken HbF, Du-Stadtmitte bis hin zu Hochfeld und Wannheim.

 Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.

!!! Wichtiger Hinweis !!!

 Sehr geehrte MietInteressentinnen und Mietinteressenten,
 wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Wohnungsangeboten

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.
 Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgt ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten. 

Weitere Angebote unter www.wellhoener.group.



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Firma Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Kontaktperson Marcus Wellhöner
Telefon Telefonnummer anzeigen +49(0)208/77899397
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