3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Erlangen Bruck

Adresse: Goerdelerstraße 47, 91058 Erlangen OT Bruck
Referenznummer: 86-1034720009
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	712,26 €
Nebenkosten	156,00 €
Heizkosten	71,00 €
Warmmiete	939,26 €
Kaution	2.136,78 €

Wohnfläche	78,27 m²
Zimmer	3
Etage	4
Balkone	1
verfügbar ab	25.05.2022

Baujahr	1999
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	03.09.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	03.09.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihre neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Sie verfügen über ein Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Dachbodenabteil. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, neues Bad, Bodenbelag Vinyl-Design in allen Räumen und Fliesen im Badezimmer. Ihr Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ist hell und modern gestaltet. Ihr neues und helles Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und Schränke. In Ihrer neuen Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Das Kinderzimmer lässt sich sehr gut und kindgerecht einrichten. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ebenso ein Dachbodenabteil, in dem Sie genügend Stauraum haben um diverse Haushaltsartikel die nicht ständig benötigt werden unterzubringen. Der Kabel-TV-Anschluss bietet alle Programmvielfalt
und verspricht gemütliche Fernsehabende.

seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Spielplatz;

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Bruck in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zur Autobahn A73, Ausfahrt Erlangen-Bruck fahren Sie nur ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe. Autofahrer freuen sich über die Möglichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz anmieten zu können, sodass die lästige Parkplatzsuche erpart bleibt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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