Modernisierung in 2018! Tolle 3-Raum-Wohnung direkt am Folkwangmuseum, Nähe Rü und Gemarkenplatz

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Übersicht

Adresse: Goethestraße 54, 45128 Essen OT Holsterhausen
Referenznummer: 84-1158370006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 626,40 €
Nebenkosten 116,00 €
Heizkosten 45,00 €
Warmmiete 787,40 €
Kaution 1.252,80 €
Wohnfläche 62,64 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 16.02.2018

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Abstellraum Ja
Dachboden Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.07.2018
Kennwert 124 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.07.2008

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das derzeit komplett modernisiert wird. Profitieren Sie zukünftig von einer Fassadendämmung, neuen Fenstern, neuen Balkonen und vielem mehr! Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der zentralen Diele ab. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Ess-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden und ist ebenfalls geräumig. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnunng wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert: Sämtliche Innentüren werden erneuert, alle Wand- und Deckenflächen werden frisch tapeziert und gestrichen und ein moderner Bodenbelag in Holzoptik wird einheitlich verlegt. Natürlich erhaält auch das Badezimmer eine Generalüberholung. Unbedingt ansehen!

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Dachbodenanteil; Loggia;

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Runkel Julia
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0173-9688553
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