3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Essen Karnap

Adresse: Stinnesstr. 13, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0258130003
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	549,00 €
Nebenkosten	125,00 €
Heizkosten	66,00 €
Warmmiete	740,00 €
Kaution	1.098,00 €

Wohnfläche	67,13 m²
Zimmer	3
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	20.08.2022

Baujahr	1905
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	22.03.2028
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	22.03.2018

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Eintauchen und wohlfühlen, das ist hier das Motto!
Das modernisierte Gebäude könnte Ihr neues Zuhause werden!
Es erwartet Sie eine toll geschnittene 3,5 Raum Wohnung, welche mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet wird. Zudem führen wir vor Ihrem Einzug folgende weitere Arbeiten für Sie an der Wohnung aus:

- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen und Lichtschalter
- neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss)
- moderner Fliesenspiegel in der Küche (weiß)
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen (weiß)

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, d.h. die Gestaltung der Wandflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der alle Räume der Wohnung zentral zu erreichen sind. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und der einzelnen Raumzuschnitte ausgerichtet auf die Familie mit einem Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Rechtsseitig gelegen befindet sich das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche, linksseitig gelangen Sie in das Wohn- sowie Schlafzimmer. Von der Diele geradeaus gelegen ist das Kinderzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, welcher von der Küche aus zu betreten ist.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser attraktiven Wohnung!

Balkon; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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