Hier wird Entspannung groß geschrieben: Frisch renovierte Wohnung mit neuem Bad und Balkon!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 38, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320560006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 479,00 €
Nebenkosten 133,00 €
Heizkosten 72,00 €
Warmmiete 684,00 €
Kaution 958,00 €
Wohnfläche 64,15 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 01.02.2018

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 09.03.2017

Beschreibung

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung, welche aktuell modernisiert wird - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Diese tolle 3,5-Raum Wohnung liegt in einem 6-Familien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss. Die Wohnung ist ausgerichtet auf die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare. Vom Eingangsbereich in einem kleinen Flur gelangt man zur einen Seite in das Badezimmer, welches modern ausgestattet ist und durch das Fenster mit viel Licht besticht. Weiter gelangt man vom Eingangsbereich in ein Durchgangszimmer, welches Platz für einen schönen, gemütlichen Esstisch bietet. Das helle Wohnzimmer schließt sich direkt an das Durchgangszimmer an. Weiter gelangt man vom Eingangsbereich in einen weiteren Flur. Von diesem gehen die restlichen Räume der Wohnung ab - das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnung wurde vor Ihrem Einzug komplett renoviert, d.h. Decken und Wände tapaziert und gestrichen und mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Sämtliche Türen wurden zudem in eine moderne weiße Variante ausgetauscht und die Küche mit einem neuen weißen Fliesenspiegel versehen. Starten Sie gut in den Tag in Ihrem tollen Tageslichtbad, welches ebenfalls vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht wurde. Die Badewanne lädt an kalten Wintertagen zur Entspannung ein. Ihren Feierabend und gemütliche Stunden mit Ihren Lieben können Sie auf Ihrem gemütlichen Balkon verbringen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier haben Sie in kurzer Zeit Ihre kleine Wohlfühloase gefunden! Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählen unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, u.v.m.!

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Balkon;

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt trotzdem zentral zum Katernberger Stadtteilzentrum. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Nowik Britta
Adresse Postfach, 44784 Bochum
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