MOD 2018!!!! Jetzt schon Zugreifen: Tolle 3,5 Raum Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon!

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Übersicht

Adresse: Am U-Bogen 3, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0297950003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 444,61 €
Nebenkosten 118,00 €
Heizkosten 113,00 €
Warmmiete 675,61 €
Kaution 889,22 €
Wohnfläche 51,13 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 02.01.2019

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 167 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Hier fühlt man sich wohl! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und nutzen Sie die Vorteile der aktuellen Modernisierungsmaßnahme. Dazu zählt u.a.: Fassadendämmung inkl. neuer Fassadengestaltung, neue Haustüranlage, Treppenbhaussanierung, neue Fenster u.v.m. Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume ist diese Wohnung ideal für die kleine Familie mit einem Kind oder Singles/Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin!

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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