Modernisierung in 2018! Ihr neues Zuhause: tolle teilrenovierte 3,5 Raum Wohnung in ruhiger Lage

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 71, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0230930005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 469,00 €
Nebenkosten 139,00 €
Heizkosten 86,00 €
Warmmiete 694,00 €
Kaution 938,00 €
Wohnfläche 58,59 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 27.11.2017

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 21.04.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 21.04.2017

Beschreibung

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare. Die Wohnung wird für Sie renoviert, d.h. Wand- und Deckenflächen sind tapeziert und gestrichen. Die Gestaltung der Bodenflächen der gemütlichen Räume übernehmen Sie nach Ihrem Geschmack. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt. Fast alle Räume lassen sich von der zentralen Diele aus erreichen. Lediglich das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Den Tag ausklingen lassen können Sie auf Ihrem Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad, welches für Sie komplett neu gemacht wurde. In dieser Wohnung können Sie sich im Handumdrehen Ihre kleine Wohlfühloase schaffen! Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählten unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, Anbringung von Außenbeleuchtung u.v.m.!

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer alten Bergbausiedlung - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Schön gelegen in einer ursprünglichen Bergbausiedlung mit Grünflächen. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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