Mein Zuhause in Katernberg: Gemütliche, bezugsfertige 3,5 Raum Wohnung!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 8, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0219220003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 519,00 €
Nebenkosten 117,00 €
Heizkosten 72,00 €
Warmmiete 708,00 €
Kaution 1.038,00 €
Wohnfläche 62,79 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 27.04.2019

Details

Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.01.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 22.01.2018

Beschreibung

Diese 4-Familien-Häuser mit gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten die persönliche Nähe zu den Nachbarn. Jenseits der Anonymität der großen Wohnblöcke kümmern sich hier die Nachbarn umeinander. Das grüne Umfeld ergänzt die gute Lage des Objektes. Es erwartet Sie eine gemütliche 3-Raum-Wohnung in ruhiger Seitenstraße. Die Häuser werden aktuell frisch modernisiert: Fassadendämmung inklusive eines neuen, modernen optischen Erscheinungsbildes; moderner Hausfluranstrich; neue Fenster u.v.m. Die Wohnung ist ausgerichtet auf die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Zuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon - diesen Erreichen Sie bequem sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer. Hier können Sie in Ruhe den Feierabend und die kommenden Sommerabende genießen. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. alle Räumlichkeiten sind von der zentralen Diele aus zu erreichen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Kabelanschluss; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Loggia;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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