Modernisierung in 2018! Ankommen und Wohlfühlen - gut geschnittene 3,5 Raum Wohnung!

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Übersicht

Adresse: Hegemannsfeld 25, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0309130003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 456,94 €
Nebenkosten 117,00 €
Heizkosten 58,00 €
Warmmiete 631,94 €
Kaution 913,88 €
Wohnfläche 57,84 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 14.02.2018

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 19.04.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 19.04.2017

Beschreibung

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ursprünglichen Bergbausiedlung. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare. Die Wohnung hat einen eher klassischen Schnitt, d.h. fast alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Lediglich das Schlafzimmer wird durch das Wohnzimmer begangen. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Entspannt in den Tag starten werden Sie in Ihrem Tageslichtbad, welches vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht wird. Genießen Sie doch die Ruhe und lassen den Tag bei einem entspannten Schaumbad ausklingen. Die Küche ist angenehm groß und bietet genug Platz für Ihre Küche und ggf. ein kleines Tischchen. Der Fliesenspiegel wird vor Ihrem Einzug ebenfalls für Sie erneuert. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf Ihrem Balkon, der zum verweilen einlädt. Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählten unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, Anbringung von Außenbeleuchtung u.v.m.!

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer alten Bergbausiedlung - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Schön gelegen in einer ursprünglichen Bergbausiedlung mit Grünflächen. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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