Modernisierung in 2018! Mein Zuhause im Farrenbroich - wir haben für Sie modernisiert!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 26, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320620003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 509,00 €
Nebenkosten 136,00 €
Heizkosten 71,00 €
Warmmiete 716,00 €
Kaution 1.018,00 €
Wohnfläche 63,16 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 29.11.2018

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 09.03.2017

Beschreibung

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Die Wohnung wird vor Einzug komplett renoviert, d.h. Decken und Wände tapeziert und gestrichen sowie mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen - den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Zudem führen wir vor Ihrem Einzug folgende Arbeiten für Sie aus: Erneuerung er Innentüren inkl. Türzargen, neuer Fliesenspiegel in der Küche (modern weiß) sowie die komplette Erneuerung des Badezimmers. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf Ihrem Balkon - genießen Sie hier warme Sommertage und entspannen nach anstrengenden Tagen! Besonders schön ist, dass der Balkon sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Gerne nehmen wir Sie mit zu einem ersten gedanklichen Rundgang: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur. Linksseitig gelegen ist die Küche. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Geradeaus gelegen ist das helle, freundliche Wohnzimmer, welche neben dem Raum für eine gemütliche Couch auch Platz für einen Essbereich bietet. Vom Eingangsbereich rechtsseitig geht der Dielenbereich weiter. Von dort aus erreichen Sie die restlichen Zimmer der Wohnung - das Schlaf-, Kinder- und Tageslichtbadezimmer. Letzteres ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet. Profitieren Sie von der in diesem Jahr durchgeführten Modernisierungsmaßnahme. Dazu zählte u.a. Wärmedämmung, neue Haustüranlage, Fassadenanstrich, Treppenhausanstrich u.v.m.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärme dämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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