Sichern Sie sich zwei freie Grundmieten! Bis zum 31.01.19

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Übersicht

Adresse: Am U-Bogen 7, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0297970003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 457,00 €
Nebenkosten 97,00 €
Heizkosten 88,00 €
Warmmiete 642,00 €
Kaution 914,00 €
Wohnfläche 51,13 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 31.01.2019

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 112 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Hier können Sie Ihr neues Wohnglück endlich finden! Es erwartet Sie eine tolle, helle 3,5 Raum Wohnung, gelegen in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus! Auch die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfassend renoviert und modernisiert: Die Wohnung wird komplett neu tapeziert und im Anschluss gestrichen, dies gilt für die Wände sowie auch für die Decken. Ein schicker und hochwertiger Vinyl- Designboden in Holzoptik wird in der gesamten Wohnung bis aufs Badezimmer (Fliesen) verlegt. Die Innentüren inkl Türzargen werden erneuert, ebenso der Fliesenspiegel in der Küche (modern weiß). Zusätzlich werden alle Heizkörper neu gestrichen. Das neue, moderne Tageslichtbadezimmer wird mit breiten, dunkleren Bodenfliesen sowie hellen Wandfliesen versehen. Die Badewanne lädt zu entspannten Schaumbädern an kalten Wintertagen ein. Gerne möchten wir Sie zu einer ersten, gedanklichen Besichtigung mitnehmen: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von welcher aus fast alle Räumlichkieten zu erreichen sind: Rechtsseitig gelegen ist das Badezimmer sowie die Küche, linksseitig das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer erreichen Sie durch die Diele geradeaus. Lediglich das Kinderzimmer geht nicht zentral von der Diele aus ab, sondern ist durch das Wohnzimmer aus begehbar. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst Ihren Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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