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Übersicht

Adresse: Hegemannsfeld 35, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0309180005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 489,00 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten 54,00 €
Warmmiete 647,00 €
Kaution 978,00 €
Wohnfläche 57,80 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 30.09.2019

Details

Baujahr 1957
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 172 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Leben im Flair einer ursprünglichen, modernisierten Siedlungsbereiches mit viel Ruhe und Grün - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die Familie mit 1 kleinen Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfassend renoviert. Das bedeutet hier für Sie: Tapezieren und Streichen der Decken und Wände, Heizkörper werden gestrichen, neue Innentüren inkl. Türzargen, moderner Fliesenspiegel in der Küche. Dazu wird die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen Tageslichtbadezimmer. Dieses wird ebenfalls vor Ihrem Einzug für Sie komplett neu gemacht. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre neue Wohlfühloase geschaffen! Gerne nehmen wir Sie vorab mit zu einem kleinen ersten gedanklichen Rundgang: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von dort aus linksseitig gelangen Sie in das Wohnzimmer, rechtsseitig ins Tageslichtbadezimmer sowie in die Küche. Von der Diele geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer, alternativ Arbeits- oder Ankleidezimmer, grenzt an das Schlafzimmer an und ist durch dieses zu erreichen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon - genießen Sie dort warme Sommerabende und erholen Sie sich von anstrengenden Arbeitstagen.

Kabelanschluss; Badewanne und Dusche; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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