Ihre neue Ruheoase: Toll geschnittene 3,5 Raum Wohnung mit Balkon - komplett renoviert!

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 73, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0230940004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 515,00 €
Nebenkosten 122,00 €
Heizkosten 74,00 €
Warmmiete 711,00 €
Kaution 1.030,00 €
Wohnfläche 58,59 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 20.07.2019

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 229 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihre neues Zuhause erwartet Sie: schöne, helle 3,5 Raum Wohnung, zentral gelegen im 1. Obergeschoß eines modernisierten Hauses in einem schönen Siedlungsbereich. Alle Räume der Wohnung sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel - lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf. Auch der schöne Grundriss der Wohnung wird Sie begeistern: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Von dort linksseitig abgehend betreten Sie die Küche. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in des geräumige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die übrigen Räume der Wohnung - Sie betreten eine weitere kleine Diele, von der Schlaf- (linksseitig), Kinder- (rechtsseitig-) und Badezimmer (geradeaus) angrenzend zu betreten sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen schönen Balkon - dieser ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie komplett renoviert, d.h. Wände und Decken werden tapeziert und gestrichen, zudem wird die Wohnung mit einem tollen Vinyl-Designboden ausgestattet. Daneben erhält die Küche einen neuen, modernen Fliesenspiegel und das Tageslichtbadezimmer wird für Sie komplett erneuert.

Kabelanschluss; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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