Ihr neues Zuhause: Gemütliche 3,5 Raum Wohnung mit neuem Tageslichtbad + Balkon!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 16, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320670003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 544,00 €
Nebenkosten 122,00 €
Heizkosten 56,00 €
Warmmiete 722,00 €
Kaution 1.088,00 €
Wohnfläche 63,25 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 03.04.2021

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.01.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 22.01.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Schöner Wohnen im Farrenbroich - wir haben für Sie modernisiert!
Diese toll geschnittene 3,5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses, gelegen in einer Seitenstraße.

Vor Ihrem Einzug führen wir folgende Arbeiten aus:
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Wand-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper)
- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- moderne Wohnungseingangstür (weiß)
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele, von der alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral zu erreichen sind. Linksseitig gelegen befindet sich die Küche und das Badezimmer, vom Eingang rechtsseitig gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Kinderzimmer oder alternativ Ess-/Arbeitszimmer ist vom Eingangsbereich geradeaus zu erreichen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen viel Stellfläche für Ihre Lieblingsmöbel - lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf! Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon - dieser ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair eines ursprünglichen Siedlungsbereiches - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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