Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Renovierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 66, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0309230004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 499,00 €
Nebenkosten 112,00 €
Heizkosten 56,00 €
Warmmiete 667,00 €
Kaution 998,00 €
Wohnfläche 58,68 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 01.03.2021

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.03.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 23.03.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihre neue Wohlfühloase! Diese tolle Wohnung, gelegen in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus in einem schönen, ruhigen Siedlungsbereich, kann Ihre neue Ruheoase werden! Ankommen, einziehen & Wohlfühlen - das ist hier das Motto! Die Wohnung ist renoviert (Rauhfaser weiß) und mit einem hochwertigen Vinylboden in Laminatoptik ausgestattet. In 2020 wurden ebenfalls alls alle Inentüren inkl. Türzargen erneuert - diese erstrahlen in einem zeitlosen, modernen weiß. Ebenfalls sind der Fliesenspiegel in der Küche sowie das Tageslichtbadezimmer (Fenster+Badewanne) in einem klassischen weiß gehalten. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedankliche Besichtigung: Vom Eingang gelange Sie in eine kleine Diele - rechtsseitig gelegen ist die Küche, geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer. Von der Diele linksseitig gehen die anderen Räume der Wohnung ab - das Schlaf-, Kinder- sowie Badzimmer. Warme Frühlings- und Sommertage können Sie auf Ihrem geräumigen Balkon in Ruhe ausklingen lassen. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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