3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Essen Katernberg

Adresse: Farrenbroich 11, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320420005
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	529,00 €
Nebenkosten	137,00 €
Heizkosten	45,00 €
Warmmiete	711,00 €
Kaution	1.058,00 €

Wohnfläche	65,02 m²
Zimmer	3
Etage	2
Balkone	1
verfügbar ab	02.06.2022

Baujahr	1962
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	12.10.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	12.10.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Hier haben Sie Ihre neue Wohlfühloase gefunden! Diese tolle 3,5 Raum-Wohnung, gelegen in einem modernisierte Siedlungsbereich, lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug komplett renoviert (Raufaser weiß) und mit einem Vinyl-Designboden ausgestattet. Zudem werden die Heizkörper gestrichen. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, einziehen und sich wohl fühlen - den Rest haben wir bereits für Sie erledigt. Der Fliesenspiegel in der Küche, das Tageslichtbadezimmer sowie die Türen sind bereits in einem zeitlosen weiß gehalten. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe ideal für die Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Sie hat einen klassischen Schnitt - alle Räume sind von der zentralen Diele aus zu erreichen. Die Raumzuschnitte lassen zahlreiche Stellmöglichkeiten und Einrichtungsvarianten zu. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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