Im Eltingviertel: Geräumige 3-Zimmer-Whg mit Balkon, Fernwärme, Uni u. Citynahe

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Übersicht

Adresse: Altenessener Str. 44, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0551170005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 679,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 59,00 €
Warmmiete 938,00 €
Kaution 1.358,00 €
Wohnfläche 94,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 16.07.2018

Details

Baujahr 1976
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 26.03.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 26.03.2014

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage, direkt an der Altenessener Straße. Von hier aus haben Sie sowohl die Essener Innenstadt, die Uni Essen als auch die B224 im Nu erreicht. Die Wohnung ist ausgerichtet auf einen Mehrpersonenhaushalt, die Familie mit 1-2 Kindern. Auch eine Wohngemeinschaft ist denkbar. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist. In dem Bereich vor dem Balkon kann ideal ein Essbereich eingerichtet werden. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte ideale Stellmöglichkeiten. Die Küche bietet Platz für eine große Einbauküche. Neben dem Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug komplett renoviert.

Badewanne und Dusche; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Julia Runkel
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0173-9688553
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